上海的新房，太贵了 环球播资讯
2023-06-08 20:09:45 来源：环线房产咨询 小 中
今天官方公布了二批次土拍联动价，大家吓一跳，太贵了。
浦东曹路，上海六大动迁基地之一，产业基础几乎为0，规划几乎为0，单价竟然高达5.15万。
(资料图)
距离9号线曹路站2公里以上，等到崇明线通车才有地铁。
当然这个价格也卖得掉，毕竟周边动迁房都卖到5万了。
还能说啥，浦东购房者太可怜了，花500万买这种房子。
大虹桥前湾一直比徐泾贵，没想到越来越贵。
去年成交的大华、南山的地块，容积率2.0，才卖6.6万。
今年新出地块，容积率提高到2.5，密度更高了，没想到单价还提到了6.9万。
据说当时要申请7万+单价，市里没给通过。
还能说啥，可能是前湾开发需要钱吧。
宝山南大一批次土拍，单价只有6.3万元/平。
这次土拍，地块位置更差、距离TOD更远，单价直接跳到6.7万。
南大两个次新房，保利熙悦、招商中环华府现在6.7万都不一定卖得掉。
现在新房交付周期越来越长、交付风险越来越高，6.7万会好卖吗？
嘉定新城G09-2地块单价50400元，嘉定新城全面进入5万时代。
嘉定新城5万就5万了，松江两个极其偏远的地段，洞泾和新桥，竟然也站上了5万。
新桥象屿上海年华，2021年还卖43500元/平，而且是容积率只有1.4的小高层。
现在新地块挂出来，单价直接跳到52000元，就问你怕不怕。
新桥是有名的万年不涨区域，2016年就卖4.3万，现在二手房还是4.5-4.8万，几乎没涨。
新房价格飙到5.2万，估计只有做高低配才卖得掉。
高层不好卖，别墅总卖得掉吧。
更让人惊讶的是洞泾，首发地块直接顶到5万。
2021年，九亭洋江唐顿公馆才5.04万。
洞泾比九亭远了11公里，什么概念呢？九亭再往市区走11公里就到徐家汇了。
虽然不能说九亭跟洞泾的差距，有徐家汇跟九亭的差距那么大，至少洞泾比九亭差得多。
现在洞泾有了9号、12号线双轨交，身价就涨这么快？
当然，看完了奉贤的价格，突然就觉得洞泾5万也不贵了。
洞泾再偏，也是松江靠近市区的一侧，也是双轨交。
奉贤新城上海之鱼隔壁，新房联动价直接顶到5.5万。
无论是距离、资源、开发程度，奉贤新城都是五大新城中非常弱势的存在，现在价格反而成了五大新城扛把子。
这个地块虽然靠近奉贤地标上海之鱼，距离地铁却超过1.5公里。
5.5万的单价，得有多出色的产品才卖得掉？
真的，上海的新房太贵了。
▼
以上为正文
编辑∣环线咨询
进专属粉丝群、一对一深度分析
请添加环二老师微信
▼
关键词：
相关文章
- 上海的新房，太贵了 环球播资讯
- 电子元器件怎么找客户电话（电子元器件怎么找客户）
- 数据通|机构资金通过推升股护盘，拓维信息吸金近8亿-焦点热文
- 小米mixfold3什么时候上市
- 听说百度云在线播放 听说百度云
- 患得患失是什么意思呢 患得患失是什么意思 世界微速讯
- 路演现场挥洒热情，高效对接创造精彩瞬间（投融界第695期创投对接微路演成功举办）
- 首届上海国际碳中和博览会6月11日至14日举办
- 值得买回复关注函，投资项目将使资金缺口扩大至超10亿元|世界新要闻
- 恒指探底回升涨0.25%：地产股走强，合景泰富集团涨超24% 天天观焦点
- 七人拼团模式让我一个月赚了10万，你也可以！（下）
- 南凌科技：公司未来在边缘计算服务领域最终能取得的订单金额
- 一汽解放：5月销量21756辆
- 龙芯中科与甘肃庆阳市达成战略合作-焦点热门
- 北京市通信管理局就网络安全问题约谈瑞斯康达
- 时空科技：公司未开展热点题材涉及的“空间计算”业务及技术研发-环球快看点
- 鸿博股份——传言？真相！ 环球新资讯
- 5月进出口数据又崩了？ 世界新资讯
- 世界今头条！一度跌超4%！游戏高位暴跌，什么大利空在作妖？(文末悬赏)
- ST南卫：拟面向苏州丰瑞达定增募资不超2.99亿元
- 南凌科技：公司边缘计算服务收入占营收比重不足1% 环球简讯
- 亿纬锂能：孙公司拟99.71亿元投建乘用车大圆柱电池项目
- ST南卫：拟面向苏州丰瑞达定增募资不超2.99亿元 天天要闻
- 北京市通信管理局就网络安全问题约谈瑞斯康达
- 每日消息!董明珠谈用人思路：只要是能干的人 我都给平台
- 静待光明？资金从未放弃创业板，ETF逆向抄底超300亿
- 天天简讯:农发行云南景东县支行多措并举助推乡村振兴
- 利率下调 这些银行还能挖出3%以上利率产品！_环球新视野
- 揭秘涨停 | 龙头超35万手封死涨停 新型城镇化板块大涨
- 英国签证可以免签去哪些国家？ 当前热闻
热文推荐
排行推荐
听说百度云在线播放 听说百度云
患得患失是什么意思呢 患得患失是什么意思 世界微速讯
路演现场挥洒热情，高效对接创造精彩瞬间（投融界第695期创投对接微路演成功举办）
